从全国产业转型布局看，地方产业高质量发展是国家经济升级的重要基石。福州作为东南沿海中心城市，凭借区位、制造业基础与营商环境，成为国家产业转型在东南的关键承载地。

仓山区作为福州产业发展的重要增长极，凭借坚实基础筑牢发展根基，以“131”现代化产业体系，锚定发展重点、优化产业空间，为区域产业高质量升级指明路径。依托优越的产业生态与政策支持，仓山区成功吸引了全省首个企联智能产业发展联盟、福州国际医疗综合实验区等重大项目落地，形成了智能产业“两园四镇”、生物医药“三园两中心”产业集群，为区域产业高质量发展提供了重要支撑。

当前，仓山区正面临产业升级与传统载体空间不匹配的痛点时刻。工业园区集团以“整体谋划、分期推进、分批实施”形式，充分发挥国企担当，规划布局6448亩产业用地(涉及29个地块)，推动义序片区创新型都市工业发展。目前，已启动一期A、D区开发建设及招商运营工作，致力于打造集生产制造、研发办公、仓储物流、供应链服务、长租公寓、配套商业于一体的“都市工业”综合体。

义序片区产业提质升级大致规划范围

项目践行“工业上楼2.0”创新模式，依托首期22万方工业制造基地突破传统厂房空间局限，通过垂直空间高效利用打造集约智能载体，推出建面约600-20870㎡独栋/分层空间及灵活租赁方式，适配不同阶段企业需求，为片区产业集聚提供弹性空间解决方案。

海峡科创城一期AD区鸟瞰图

海峡科创城凭借多维资源优势，以交通、人才、产业、商业的全方位配置，构建起全方位、高品质的产业发展生态，成为企业扎根成长、实现高质量发展的优选之地。

海峡科创城深刻洞悉制造业企业在不同生命周期阶段的空间需求差异，在厂房空间设计上精耕细作，打造出极具针对性的产业空间产品。

海峡科创城一期A区，打造建面约1330-20870㎡产业大独栋，以“超长产线+全能厂房”为理念，适配现代工业连续高效化生产，可实现生产、办公、仓储功能一体化布局。空间参数上，面宽超百米，首层层高6.5米、标准层高5.5米，柱距超8.1米，能保障生产无缝衔接、提升效率，为大规模生产企业提供空间支撑。

海峡科创城一期A区效果图

海峡科创城一期D区，打造建面约600-9800㎡组合型标准厂房和产业大独栋，支持同层再分割与自由组合。空间配置上，以“高层高、高荷载、高柱距”的核心优势，首层层高7.2米，荷载2T，柱距超8.1米，可实现“楼上生产”，满足研发实验设备摆放与中试生产需求，为企业全流程发展提供适配空间。

海峡科创城一期D区效果图

园区规划大型货车双向道，客货分流保障交通秩序。A区配备5T货梯与可拆卸吊装口，D区升级“垂直货运电梯+双吊装口”，两区均设独立卸货区，全方位保障物资运输畅通。

海峡科创城一期D区剖面图

园区规划多元化生活与产业服务配套，布局产服中心、配套商业、产业公寓配套餐饮等空间，为入园企业搭建便捷生活配套，降低企业运营成本。

海峡科创城一期A区效果图

海峡科创城推出组合型标准厂房，提供多元化租赁方案，精准匹配企业不同生命周期需求，助力企业“不离仓山，更上一层”，从初创“护航”到壮大“领航”全程陪伴，助力企业从稳步成长到卓越腾飞。

海峡科创城以近7000亩产业生态版图、新质生产力园区定位，为仓山区产业高质量发展注入新动能，陪伴企业成长至卓越，是企业把握升级机遇、实现跨越发展的优选载体。在此，我们诚邀每一位有远见、有抱负的企业家入驻海峡科创城，携手共启产业新纪元，共享片区发展机遇。